ペット1頭につき月額賃料UP：2000円

駐車場１区画につき1000円（最大３区画）：1000円

短期解約違約金:有り

1年未満賃料２か月、２年未賃料１か月いただきます。

[オーナーおすすめコメント]

見てくださりありがとうございます！
基本的に、なんでもご相談に応じますので、ご相談いただけると幸いです。
備考）
・希望であれば、敷地内の倉庫と畑も貸し出します。
・自治会費 4700円／年
・退去時実費精算

＜内見方法＞
・セルフ内見（予約必要です～！）
　内覧日当日に鍵を開けておくので、見学希望日時をご連絡ください。

＜ペット飼育＞
　・１頭につき賃料UP 2000円／月とさせてください。
　・２匹上の飼育もご相談いただければ、前向きに受け入れいたします。
　・室内で飼育する場合は、飼育部屋を１室限定とし原状回復工事が１室で済むようにお願いします。
　・ペット飼育における原状回復工事費用は、借主様に退去時の実費精算をお願いしております。飼育方法にもよりますが、猫を室内で放し飼いにした場合、１室約10万はかかる想定です。屋外やゲージ内での飼育を推奨します。飼育部屋、飼育方法については契約時に書面を用意しております。

＜DIY＞
　・基本的に建物の価値が上がる工事であれば、了承しています。
　・工事前に都度、申請書件承諾書・合意書を取り交わす必要があります。　（https://www.kentaku.co.jp/estate/navi/column04/post_48.html）

＜倉庫と畑＞
・隣接して倉庫と畑があります。火災保険と原状回復、建築基準法の観点から、貸し出す場合は、事業用の賃貸借契約の締結を行います。
・倉庫　月額賃料1.1万円
・畑　月額1.1万円
・登記上、「倉庫」「畑」となっているため、それ以外の用途で借りる場合は、用途変更の手続きを入居者様で行う必要があります。（https://sokokojocase.jp/article/111/）

・事業内容によっては、用途地域へ㎡の関係で、建築基準法上、目的通りの利用が難しい場合がありますのでご注意ください。（大家としては、基本的に利用可能であれば、貸し出すOKです。）

・事業内容によっては、賃料、敷金の変更と用途変更の手続きを相談させていただきます。
例）
　自動車修理工場→工場の用途変更が必要
　ペットブリーダー事業→畜舎に用途変更が必要
　飲食店→店舗に用途変更
　事務所→事務所に用途変更

＜駐車場３区画＞
・畑と倉庫の単体募集も行うため、駐車場も１台にるき月額1100円としました。
・清掃や手入れのために大家が使用することもあるため、区画分けいたします。

＜短期解約違約金＞
・有りです。
・２年未満の解約は賃料の１か月、１年未満の解約の場合は賃料２か月分の違約金をいただきます。

＜現況建物の不具合＞
・有りです。
2024年2月にオーナーチェンジ。
クリーニングは売主にて実施済みですが、気になる場合は借主での実施をお願いいたします。相談には乗れますが、原状引き渡しになります。